Nonostante la crisi energetica ed i venti di guerra che soffiano dalla vicina Ucraina, la Bulgaria si conferma essere una delle piazze europee in cui \u00e8 pi\u00f9 forte la voglia di mattone.<\/p>\n\n\n\n
Alcuni dati su tutti lo confermano: pensate che nell\u2019anno appena trascorso, il 2022 sono stati costruiti in Bulgaria quasi 9 mila nuovi edifici residenziali. Pu\u00f2 sembrare un numero marginale ma invece \u00e8 tantissimo se lo si proietta sul totale della popolazione e soprattutto rispetto all\u2019anno precedente, il 2021, in confronto al quale le nuove costruzioni sono cresciute di oltre il 30%.<\/p>\n\n\n\n
A spingere cos\u00ec in alto la crescita dell\u2019immobiliare in Bulgaria ci hanno pensato diversi fattori: da un lato la ripresa delle attivit\u00e0 dopo il pantano del Covid, dall\u2019altro la sempre maggior presenza di nuovi insediamenti di business, soprattutto nelle grandi citt\u00e0. Sempre pi\u00f9 investitori, infatti, gi\u00e0 da diversi anni, hanno deciso di aprire societ\u00e0 in Bulgaria<\/strong><\/a> per sfruttare la bassa tassazione locale, oltre al basso costo del lavoro.<\/p>\n\n\n\n Tornando al boom immobiliare in Bulgaria nel 2022 si \u00e8 visto che il grosso dei nuovi edifici sono stati realizzati, come ci si aspettava, nelle grandi citt\u00e0, prima fra tutti Sofia con 296 edifici e quasi 2000 nuovi alloggi, seguita da Plovdiv e Varna.<\/p>\n\n\n\n Interessanti anche i dati relativi alle caratteristiche delle nuove costruzioni in Bulgaria; la maggior parte, circa il 70% sono equamente distribuite tra abitazioni con due o tre stanze, mentre sono molto poche, solo 5%, le costruzioni con una nuova stanza.<\/p>\n\n\n\n Le metrature medie sono aumentate del 10%. Se infatti nel 2021 la metratura media \u00e8 stata di 98mq nel 2022 la nuova media si \u00e8 attestata su 110mq. Un altro sintomo del benessere economico che le liberalizzazioni e le politiche fiscali aggressive perpetrate dai governi bulgari nel corso degli ultimi quindici anni.<\/p>\n\n\n\n