A ottobre, i prezzi per l’acquisto e l’affitto di un appartamento a Sofia hanno stabilito record storici. Sorprendente l’aumento degli affitti, da tempo fermi. Affittare un appartamento di 2 stanze attualmente costa in media 780 BGN (400 EUR) e un appartamento di 3 stanze – 1.100 BGN (565 EUR). Gli affitti non sono mai stati cos\u00ec alti nella storia.<\/p>\n\n\n\n
Nell’ultimo mese sono stati segnalati prezzi sempre pi\u00f9 alti anche per i trilocali. Attualmente, l’affitto medio \u00e8 gi\u00e0 di 1.100 lev. Fino a quest’estate, per 4 anni, non \u00e8 mai stato superiore a 1.000 lev.<\/p>\n\n\n\n
Anche il calo dei prezzi di acquisto che si era registrato nei mesi di luglio e agosto \u00e8 stato completamente annullato. Il record di 175.000 euro per un trilocale a Sofia, registrato a maggio 2022, \u00e8 stato raggiunto nuovamente a ottobre. C’\u00e8 anche un nuovo record per gli appartamenti con 2 camere da letto: il loro prezzo \u00e8 ora in media di 113.000 euro.<\/p>\n\n\n\n
Cosa sta succedendo? Secondo gli esperti di VR and Partners<\/a> si tratta di un processo assolutamente previsto: \u201cIl mercato immobiliare in Bulgaria rappresenta infatti una delle piazze pi\u00f9 interessanti per chi vuole investire sul mattone senza impiegare gli ampi capitali che sarebbero invece necessari in Italia. Ad esempio i nostri clienti che hanno investito sul mattone a Sofia, hanno visto il valore del loro investimenti crescere del 40% in poco pi\u00f9 di un anno. Un dato che ci viene confermato dalla rete di agenzie immobiliari su Sofia secondo le quali, ad esempio, un trilocale che nel 2021 si acquistava a 120 mila euro oggi si rivende a 175 mila euro. Forte anche la crescita per i bilocali dove addirittura l\u2019impennata dei prezzi medi \u00e8 stata del 49% tra aprile 2021 e giugno 2022. Questo boom del mattone in Bulgaria e a Sofia nello specifico, fa s\u00ec che si vedano aprire societ\u00e0 in Bulgaria<\/a> da parte di italiani non solo nel campo del tessile o metalmeccanico, ma anche nella compravendita di propriet\u00e0 immobiliari, nonch\u00e9 nello short e nel long renting.\u201d<\/p>\n\n\n\n Abbiamo quindi chiesto agli esperti di VR and Partners cosa dobbiamo aspettarci nel futuro: \u201cIl trend in crescita dei costi di acquisto e affitto delle case in grandi citt\u00e0 come Sofia \u00e8 destinato a mantenersi per anni di pari passo col crescere del numero di aziende (spesso straniere) che decidono di trasferirsi qui con tanto di manager e personale. Ma non solo. Come abbiamo pi\u00f9 volte segnalato sul nostro blog, noi di VR and Partners vediamo per i prossimi anni grandi opportunit\u00e0 anche nelle localit\u00e0 di vacanza della Bulgaria<\/a>. Anche qui i prezzi del mattone sono destinati a salire insieme ai nuovi flussi turistici in arrivo sia dai Paesi dell\u2019Europa Occidentale (attratti dai prezzi pi\u00f9 bassi) sia dalla Russia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A ottobre, i prezzi per l’acquisto e l’affitto di un appartamento a Sofia hanno stabilito record storici. Sorprendente l’aumento degli affitti, da tempo fermi. Affittare un appartamento di 2 stanze attualmente costa in media 780 BGN (400 EUR) e un appartamento di 3 stanze – 1.100 BGN (565 EUR). Gli affitti non sono mai stati […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/98"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=98"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/98\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100,"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/98\/revisions\/100"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=98"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=98"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bulgaria24.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=98"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}