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venerdì, Giugno 21
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Boom di affitti e vendite immobiliari a Sofia

A ottobre, i prezzi per l'acquisto e l'affitto di un appartamento a Sofia hanno stabilito record storici. Sorprendente l'aumento degli affitti, da tempo fermi. Affittare un appartamento di 2 stanze attualmente costa in media 780 BGN (400 EUR) e un appartamento di 3 stanze - 1.100 BGN (565 EUR). Gli affitti non sono mai stati così alti nella storia. Nell'ultimo mese sono stati segnalati prezzi sempre più alti anche per i trilocali. Attualmente, l'affitto medio è già di 1.100 lev. Fino a quest'estate, per 4 anni, non è mai stato superiore a 1.000 lev. Anche il calo dei prezzi di acquisto che si era registrato nei mesi di luglio e agosto è stato completamente annullato. Il record di 175.000 euro per un trilocale a Sofia, registrato a maggio 2022, è stato raggiunto nuovamente a ottobre....
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In Bulgaria più entrate fiscali con meno tasse

Meno tasse più entrate. Sembra uno slogan di quelli “facili facili” da campagna elettorale ed invece questa è “semplicemente” la ricetta economica vincente della Bulgaria degli ultimi anni. Spesso, in Italia, si leggono articoli – i più con tono polemico – che rimbrottano rispetto a chi decide di aprire nuove società in Bulgaria. Perché lo fanno? Perché non investono gli stessi soldi in Italia? Perché in Bulgaria, come abbiamo avuto modo di vedere diverse volte su questo blog, esiste un livello di tassazione vantaggiosissimo, flat tax al 10% sia per le persone che per le imprese. A prescindere da quanto una persona / azienda guadagna, pagherà sempre e solo il 10% di quanto ha guadagnato. Tasse troppo basse? Sembrerebbe di no, almeno stando ai dati della Agenzie delle Entrate Bulgare pu...
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La crescita del mercato immobiliare in Bulgaria nel 2022

Nonostante la crisi energetica ed i venti di guerra che soffiano dalla vicina Ucraina, la Bulgaria si conferma essere una delle piazze europee in cui è più forte la voglia di mattone. Alcuni dati su tutti lo confermano: pensate che nell’anno appena trascorso, il 2022 sono stati costruiti in Bulgaria quasi 9 mila nuovi edifici residenziali. Può sembrare un numero marginale ma invece è tantissimo se lo si proietta sul totale della popolazione e soprattutto rispetto all’anno precedente, il 2021, in confronto al quale le nuove costruzioni sono cresciute di oltre il 30%. A spingere così in alto la crescita dell’immobiliare in Bulgaria ci hanno pensato diversi fattori: da un lato la ripresa delle attività dopo il pantano del Covid, dall’altro la sempre maggior presenza di nuovi insediamen...
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La Bulgaria adotterà l’euro?

Bulgaria ed euro, arriva o non arriva? Se siete tra gli italiani che stanno programmando di costituire una società in Bulgaria è molto probabile che questo rappresenti uno dei dubbi principali in vista di tale investimento. Per rispondere a questa domanda proviamo innanzitutto a mettere dei punti fermi che possono aiutarci a capire. Innanzitutto bisogna dire che pur non utilizzando l’euro la Bulgaria è in realtà nell’area euro dal lontano 1997 con l’introduzione del Corruncy Board. Cosa significa? Significa che pur non utilizzando in linea pratica la moneta unica europea la Bulgaria ha via via adattato i suoi standard di gestione economica ed amministrativa a quelli di tutta l’area euro ottenendo cosi grande stabilità monetaria, bilanci nazionali più regolari e minori processi infla...
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Aprire una società in Bulgaria. I numeri

Un nuovo studio di Paymentsense ha svelato i migliori paesi in Europa per un'impresa startup, analizzando i seguenti dati: Numero di nuove imprese nel periodo 2015-2019Il tipo più popolare di attività di avvioLa città con il maggior numero di nuove start-upPercentuale di startup localizzate nella città più popolare per le impreseTasso di sopravvivenza aziendale a cinque anni in ogni paese. La Bulgaria è il 15° paese più popolare in Europa per le imprese in fase di avvio. Sofia in Bulgaria si è classificata come la 15a città più popolare in Europa per creare un'impresa di avvio: c’è quindi un grande focus da parte di chi investe a costituire società in Bulgaria. In questa città sono state complessivamente 205.253 le imprese startup dal 2015 al 2019, con un gran numero di startup nel ...
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Export Bulgaro extra UE +27% a inizio 2022

Nei primi quattro mesi del 2022, le esportazioni della Bulgaria al di fuori dell'Unione Europea sono aumentate del 27,5% rispetto allo stesso periodo del 2021 e sono state pari a 9,224 miliardi di BGN. I principali partner commerciali della Bulgaria sono Turchia, Serbia, USA, Macedonia del Nord, Regno Unito, Cina ed Egitto, che rappresentano il 52,6% delle esportazioni verso paesi terzi. Come previsto, parte della crescita è dovuta all'aumento dei prezzi alla produzione a causa dell'inflazione . La crescita dell’export non è tanto nella quantità quanto invece determinata dall’aumento dei costi di produzione industriale, saliti in un anno del 40%. I costi sono saliti in forma maggiore ei settori "Combustibili minerali, oli e prodotti affini" (198,3%) e  per quello che riguarda "Gra...
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In Bulgaria arriva l’Euro dal 1 Gennaio 2024

“La Bulgaria adotterà l'euro il 1° gennaio 2024, come deciso dal precedente governo". Lo hanno annunciato il vice primo ministro e ministro delle finanze Asen Vassilev e il ministro dell'Innovazione Daniel Lorer. Il piano per l'adozione dell'euro rimane lo stesso annunciato dalla Banca nazionale bulgara e dal ministero delle Finanze nel giugno dello scorso anno. Prevede l'adozione dell'euro immediatamente senza un periodo di transizione. "Ci sono due o tre scadenze in questo piano, ma nient'altro è stato cambiato in questo piano dal 30 giugno dello scorso anno. Assolutamente tutti i cittadini, non solo i parlamentari, hanno avuto quasi un anno per familiarizzare con questo piano", ha affermato Asen Vassilev. Rimane la data più importante del piano, ovvero l'ingresso della Bulgaria n...